Calculadora Gastos de Cierre: Calcule Todos os Custos do Seu Imóvel

Nossa calculadora gastos de cierre é ideal para compradores de imóveis, ajudando a estimar com precisão todos os custos envolvidos: ITBI, registro, escritura, taxas bancárias e honorários. Simule em segundos os valores reais da transação e planeje seu investimento com segurança. Ferramenta gratuita e fácil de usar.

• ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
• Taxas de registro de imóvel
• Custos de escritura pública
• Avaliação do imóvel
• Taxas bancárias (para financiamentos)
• Honorários de advogados e corretores

Por Que Usar Nossa Calculadora de Gastos de Fechamento?

Muitos compradores subestimam os custos de fechamento de imóvel, que podem representar até 8% do valor da propriedade. Nossa ferramenta ajuda você a:

1. Planejar melhor seu orçamento
2. Evitar surpresas no momento da compra
3. Comparar opções entre imóveis novos e usados
4. Entender a diferença entre compra à vista e financiada

Como Funciona a Calculadora de Custos de Fechamento?

Basta inserir:

1. O valor do imóvel
2. Se haverá financiamento imobiliário
3. O tipo de imóvel (novo ou usado)

Nossa calculadora de custos notariais faz automaticamente todos os cálculos baseados nas alíquotas vigentes e médias de mercado.

Principais Custos Calculados:

1. ITBI (Imposto sobre Transmissão)

O ITBI na compra de imóvel varia entre 1% e 2% dependendo do município e se o imóvel é novo ou usado.

2. Escritura Pública

Os custos de escritura variam conforme o valor do imóvel, incluindo emolumentos e honorários do tabelião.

3. Registro do Imóvel

Taxa cobrada pelo Cartório de Registro de Imóveis, geralmente entre 0,5% e 1% do valor venal.

4. Taxas de Financiamento

Para quem opta por crédito imobiliário, incluímos estimativas de:

• Avaliação do imóvel pelo banco
• Taxas de abertura de crédito
• Seguros obrigatórios

Diferenciais da Nossa Calculadora

• Precisão: Usamos as alíquotas mais atualizadas
• Completa: Inclui todos os custos de fechamento
• Gratuita: Sem custos ou cadastros
• Responsiva: Funciona perfeitamente em celulares

Perguntas Frequentes

Q: Qual a diferença entre os custos de imóvel novo e usado?

A: Imóveis usados geralmente têm ITBI maior (2% vs 1%) e podem exigir mais documentos.

Q: Os valores calculados são exatos?

A: São estimativas baseadas em médias. Para valores exatos, consulte seu corretor ou advogado.

Q: Posso usar para calcular gastos de fechamento de apartamento?

A: Sim, nossa calculadora de custos imobiliários funciona para qualquer tipo de imóvel.

Planeje Seu Investimento com Segurança

Não deixe que custos ocultos na compra de imóvel prejudiquem seu planejamento financeiro. Use nossa calculadora gastos de fechamento e tenha total controle sobre seu investimento imobiliário!